第1338章
虽说秦璐的穿着,让方硕和龙晚晴有些惊讶,不过两人并没有表露在脸上,依然镇定自若的走进去,然后做了一下简单的自我介绍。
“你们好,我是龙晚晴,这次动迁项目,主要由我负责。”龙晚晴一边说着,一边大方的伸出手,和秦璐与宋小芬握了握手。
方硕让大家先坐下,然后开口说道:“秦小姐,这次找你过来呢,主要想跟你谈一下,有关秦家武馆的事情。”
“虽然你已经签了动迁意向书,但我觉得有些话还是跟你说清楚的好。你们武馆呢,因为年代比较悠久,属于历史建筑。”
“这次市府的重建工程,我想申请将武馆保留下来,作为历史保护建筑。因为你是武馆的业主,所以我就想跟你商量一下。”
“我有两种方案,供你参考。第一就是我一次性买断武馆产权,给你一笔钱之后,武馆今后的一切都跟你没关系了。”
“第二就是我将武馆今后的股权分一部分给你,武馆今后产生的盈利,都可以按照股权比例进行分成。你觉得怎么样?”
秦璐愣住了,她没想到,武馆居然还成了历史保护建筑。她和宋小芬对视了一眼之后问道:“那我能问一下,一次性买断,我能拿多少钱吗?”
方硕竖起一根手指:“一千万。”
秦璐肩膀颤抖了一下,她捂住了嘴巴,瞪大眼睛,满脸的不可思议。她怎么都没想到,自己家这个破武馆,居然能卖一千万!
其实她并不知道,方硕愿意给她开一千万,是因为这座武馆将来的价值,将呈现十几倍,甚至二十几倍的增长!
一旦申请成为历史保护建筑,那对于市府来说意义非凡,不但不可以随便拆迁,而且价值也会倍增。
如果这栋建筑有研究价值的话,甚至价值能提升三四十倍!
方硕重活一世,当然知道未来的房地产发展趋势。所以他才敢报价一千万,直接买断秦璐的产权。
但方硕买下产权之后,并不打算等升值以后再卖出去。因为这样做的话,虽然价值的确能成倍增长,不过效率却有点低。
真的等升值到十几二十倍,至少也要等上十多年。有这十几年的功夫,方硕的资产早就不知道翻多少番了。
到了那时候,他已经看不上这几个亿了。
所以最高效的方法,就是将武馆打造成旧城区改建后的地标,让这里成为旅游打卡的景点。一旦成为景点之后,那么武馆就能立刻折现,直接创造价值。
而他现在和安靖的旅行社正好有合作,他完全可以让旅行社进行宣传,相信安靖有足够的能力,将此处宣传成为旅游景点,供游客前来参观拍照。
名声打起来之后,随之而来的就是将武馆内部分割之后出租给其他商铺。比如零售商铺,餐饮等行业,这又将是一笔可观的收入。
当然了,这些都是方硕对未来的设想,除了他自己之外,谁都不知道他的计划。
秦璐当然也不可能知道,所以方硕认为,秦璐很可能会直接接受一千万的报价,将产权直接买断给自己。
然而秦璐虽然对一千万的价格很心动,但她却有些犹豫。
虽说答应方硕的条件,拿到这笔钱也能落袋为安,但她却有着自己的打算。
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