立……嗯,我暂定鹿家嘴那边的商业用地建筑叫做‘城市综合体’,也就说,我建立一个城市综合体,你们便要在我城市综合体里开一家店面,如果你们同意我的方案,那么我们立刻可以签订战略同盟,并且签订保密条约,谁把我这边的商业模式泄露出去将赔偿巨额违约费,如果不行,那就算了。”
贝思哲和黄光玉面面相觑,“这……”
张伟办一个城市综合体就跟着开一家店面?
这里面要投资多少钱进去?要他在一个城市弄十七八个,难道沃尔玛和国美也跟着开店面?
张伟说的有点口干,拿起手旁茶杯喝了一口,道:“我知道这个要求有点强人所难,以前也没有开发商和商户们提出过这样的先例,但我这个商业模式就是这样,不仅仅是你们,以后进驻的品牌基本都那样,如果行的话,我让人准备合同。”
黄光玉有点冒汗了,擦擦额头道:“小张,我不是不相信你,你在商业上的建树谁都知道,但有句话怎么说,人不可能一直成功对不对?马况且有失蹄的时候,何况人呢?”
“我的朋友张。”贝思哲也开声了,“你的本事我们都服气,可你能保证你说的城市综合体一定成功吗?我们投资一个商场都要开会商讨很久,现在你说走到哪我们就要跟着开一个商场,如果……我说的万一,万一你选得地方我们股东认为不适合开商场呢?”
对于这一点张伟非常坚定,因为他采用的是万达模式,虽然他知道实施起来非常困难,但这方面必须先小人后君子,得事先说好,这是这个商业模式必须拥有的东西。
别的房地产商都没有想到的商业模式啊!
这样的商业模式因为没有先例,实行起来有点困难也在所难免。
如果一般地产商能够和沃尔玛、国美这样行业里的巨头合作,肯定哪怕对方提点“过分”要求都会答应,但张伟不是一般地产商,他拥有大量资金去完成自己设想,自然不想走一点弯路,更不想浪费时间去完成自己房地产之王的目标,那么先期得把话说清楚,如果这个商业模式能够取得众多品牌亲睐,那么张伟相信绝对能够让“城市综合体”模式一炮而红,从而进入滚雪球般发展之中。
所以必须有这个条件,如果品牌商们不能接受,张伟是不会和他们签合同,他需要一个绝对“忠诚”的合作伙伴,因为这个商业模式……稍微有点苛刻。
张伟道:“我明白你们的意思,我自己家也是做商业的,这种顾虑我都清楚。”
贝思哲道:“你清楚就行。”
黄光玉松了一口气笑了下。
可张伟依旧道:“但我还是这个要求。”
贝思哲:“……”
黄光玉刚露出的笑容凝滞在脸上。
张伟道:“你们可以先考虑考虑,如果你们能
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