郑亚军最近手头上事情比较多,而且比较杂,锦绣园的工程在有序推进,正计划着国庆期间一起开盘——大明房产自从拿了第一块地之后,开发特点跟其他公司有很大的不同。一般的房产公司开发时总是控制着节奏,一年也就开盘两期,慢慢地去吊买家的胃口,同时,一步一步地调高价格。
这样一来,还能营造出一种紧张的气氛,让人充满了紧迫感,等到开盘的时候,便迫不及待地去抢购。
很多大的公司,尤其是一些港资房产公司就做得更恶心了,先是借助着令人炫目的品牌效应,赢得地方上的大力支持,然后以低价拿下一大块的土地,拿到之后,再分割成若干个板块,每个板块还要再细分一期二期三期四期的,也不急着开发,等开发到一半左右,大约已经过去五六年时光。
这五六年里,周边的低价不知道翻了多少,剩下的地块他们甚至都不用自己开发,转手一卖地皮,就能赚得盆满钵满。
但大明公司的节奏就是快速拿地,然后快速推进,快速出手。
马光明信奉的原则就是,天下武功无坚不摧,唯快不破。
当然,这也是不得已而为之,只有这样,大明房产才能快速把钱撒出去,然后快速把钱圈回来,在一撒一圈之间,完成资本的积累。有时候甚至不惜略低于市场的价格出手,为的就是能迅速回流资金。
那边风华园还要收尾,这边锦绣园就已经准备一起开盘。郑亚军要做的事情有很多,偏偏马光明还让他负责商业综合体的开发,店铺也准备在十一期间开售,把除了自持的部分留下外,其余全部售出。
前期的广告投入也是不菲,钱花得像流水一样。
但这毕竟也是新区第一块商业地产,阳江的有钱人素来喜欢购置店铺门面,然后租出去收租金,也算是留给儿孙的一个长期饭票,跟过去的地主老财,一有钱就喜欢买地一个德行。
因此前来咨询、预定的人并不在少数,甚至有人一口气预定了相连的几个店铺,为的就是将来能够打通,形成一个大的店铺,这样的租金价格比分割下来租赁要划算得多。
此外,郑亚军还要负责去南都招募商业人士,毕竟他对经营商业综合体也不在行。
但在南都混的人,没几个愿意回到阳江这样的小县城来,这对于他们这些,在大城市已经成功站稳脚跟的人来说,是很难接受的一个选择,这样似乎就把自己归入了在大城市混不下去的一类人当中。
他们还是小看了大明商业的野心!
招募了两个多月,才勉强招募到一个有几年工作经验,在南都一家商场担任过副总的人,名叫姚柏林,三十几岁。
面试的时候,马光明一度怀疑他的履历上写错了年龄,因为他的简历里虽然没有写什么人生故
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