这大半年来,陆华西是真真切切领会到了什么叫做冰火两重天。
想当初,新年第一拍的时候,那会儿的楼市真如鲜花着锦、烈火烹油,房价一个劲地猛涨,从一千八涨到了三千六,翻了一倍。几乎所有人都疯了似的,仿佛只要拿到了地,盖起了房子,就会赚得盆满钵满。
某个开发商甚至跟小报记者透露,这一行的利润高的他都不好意思。
一言放出,惹出众怒的同时,也让不少颇有资产的人看到了发财的机会。
陆华西就是其中一个。
他在阳江是一个非典型的富二代,跟其他富二代吃喝玩乐不同,他从小就很要强,一直想做出一番事业来摆脱自己这个标签。
既然看到了房地产行业的火爆,他经过一番斗争,死磨硬泡地从老头子那里讨来了一个多亿,非常硬气地在土拍大会上硬刚来自国内的行业大佬绿桂地产,硬是虎口夺食抢到了一块宝地。
那时候的他春风得意马蹄疾,哪里还会把阳江的一群土老帽开发商放在眼里。
在他看来,阳江的开发商不但品味很土气,而且浑身上下充满着暴发户的气息,他虽然也是来自这个小县城,但毕竟去一线城市读过名牌大学,不但穿着非常时髦,言谈举止更是优雅大气,加上自认为英俊的面庞,绝对是玉树临风、风流倜傥。
那时候为了能赚得更多,他更是有意放慢了工程建设的进度,美其名曰精心打造传世名邸。
却不想这一拖竟然让自己陷入了万劫不复的境地。
谁曾想到火爆到无以复加的楼市,竟在一刹那间迅速降温,整个市场顿时降至冰点。
土拍花掉了一个多亿,再缴纳一些税费,办理一些手续,自然就要从银行贷款。
刚贷款的时候,银行很大气,一下子就给贷了五千万。
除掉规划设计费,工程建设费,人工费用等,还有一系列杂七杂八的费用,这五千万扔进去四千万,眼看着一期项目快要完工,却卖不动了,预售到现在,三个月的时间,只卖掉了三成!
但这样的业绩不足以偿还银行贷款,现在行情不景气,建筑公司又担心到时候拿不到工程款,所以要求多支付一些才肯开工。
工程是不能停的,一旦工程停下来了,看到形势不对的那些三成购房者,不把售楼处拆了才怪。
降价出售是不行的,即便是打了很大的折扣,也没能吸引更多的购房者。
这个夏天,陆华西就完全陷入了水深火热之中,内部员工人心动荡,外面建筑公司不见钞票不动手,随时还可能会爆发群体事件,那边距离还款日越来越近——当初他也是没太在意,跟银行签的是一年合约,以为一年之内两期楼盘一出售,钱款就能立即到位,也就不用再欠银行的钱。
倘若是只还利息的话,他还能东拼西凑一
请收藏:https://m.yes90.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)