现实中不乏这样的事例,大家都知道某个物件会升值,在这样的情况下,该物件的市场价必然会随之暴增,而最终以高价拿下的人,未必就能够如愿找到接盘侠了。
毕竟,这样的高价并非人人都能接受,如果市场行情因为某个变故而下滑,那么高价入手的人,就会面临很长一段时间内无法变现的危机。
如果是一般的收藏物品倒也罢了,大不了收藏者把它留在自己手上,等着日后升值后再出手,反正也不需要支付额外的费用。
但地皮可不同。
一方面,一般地方都会有配套政策,一旦拿地之后两年内不开发不适用,地方上是有权收回的;另一方面,房产公司不同于个人,需要养活一大帮的人,单是人工费用就是一笔不菲的支出,谁也不能保证土地的增值能够填不上这几年人工的支出。
郑亚军立即明白了马光明的意思,所以一时间被噎住,什么话都说不出来。
马光明也不想让郑亚军太难堪,毕竟除了他之外,别人的确很难想到这一点。
“哥,”马光明拍着郑亚军的肩膀,“我们回过头来想想,我们大明房产一开始之所以能够低价拿到阳江新区第一地块,还不是因为大家都不看好这里?所以我们低价拿了地,趁着新区开发的东风,才赚到了第一桶金。”
“然后,同样是在阳江,拿了地之后,分出住宅地块给张爱东的阳城地产,才有了建设阳江大明广场的本钱。”
“再然后,阳江低价暴涨,新阳甚至以过亿的价格拿地,但没想到遇到了楼市变冷,我们也是趁他们青黄不接的时候,才完成了对他们的收购,然后趁着楼市回暖的时机,赚了一笔。”
郑亚军不住地点着头,他虽然比马光明年长好几岁,但这些年来,随着他跟马光明接触的次数越来越多,他越发感觉到马光明在生意场上的见识,反而要超越他许多许多。
他当然想不明白,也不想去搞明白这一切的缘由是什么,但做生意逢低买入,遇高卖出是个铁的规则。
这个基本的常识他还是知道的。
只是,安州城南不适宜发展了,难道安州城东就不是众矢之的了?
要知道,安州市的规划是写明了的,向南向东,西边北边只是优化而已。
所谓优化,也只是一个说辞,如果南面东面土地没卖出高价,安州市也没钱去优化西北片区。
所以,安州城南固然是热点所在,但东面也不是冷门。
既然不是冷门,那么想要以低价买到东面的地,然后高价卖出,也是可能性不大的事情。
但郑亚军没有直接说,他现在觉得,马光明的很多判断,在当时他看来都是不可思议,或者都是觉得比较奇怪的,但最终的结局却都是朝着好的方向发展,而且都取得了不错的结果。
所以,他尽
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